各物业公司：

成信家园小区与现有物业服务有限公司的物业服务合同即将到期，根据成信家园住户委员会申请，决定由住户委员会、后勤基建处牵头，招投标中心协助，拟对成信家园小区物业服务公司进行比选，并签订新的物业服务合同。

根据国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》、《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规及学校教职工周转房管理有关规定，对本次物业管理公司按如下要求进行比选：

一、企业资质：

1.物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力，在管物业项目20个以上（含20个）。

2.具有物业管理能力的企业，持有二级及以上资质（不得挂靠外单位）。

3.在管物业中有近五年二手盘入住服务的成功项目5个以上（含5个）。

4.为成信家园建筑区划配备的物业服务力量不低于成都市物管协会公布的相应的物业服务力量配置指导标准。

5.建立了企业及从业人员的信用信息，最近三年年度信用评定等级分平均分在100分及以上，且本年度信用记分未扣分。

6.本年度无重大投诉及重大安全责任事故发生。

7.物业服务公司具有3A认证证书可加分。

二、物业服务标准：

《四川省（区域性）地方标准住宅物业服务等级划分服务标准》三级

三、公共收益分配：

全部委托物业公司统一经营管理，经住户委员会审核后，收益总额的40 %交英国威廉希尔唯一官网，剩余 60 %用于税费及补充物业公司项目管理开支。

四、物业服务费标准：

住宅物业服务收费标准：多层住宅0.7元/㎡、电梯住宅1.10元/㎡。

五、中选物业公司整改投入：

拟参加比选的企业，自行对物业情况进行考察，提出小区物业服务整改项目及预算。签订合同5日内将整改费用汇入住户委员会指定监管账户。

六、合同期限：

本次比选有效期叁年，合同一年一签。

比选有效期叁年届满后，住户满意率投票达到90%可续签合同。

符合条件且有意向的物业管理公司可于2019年11月28日下午14:30-16:30前凭营业执照复印件（加盖鲜章）到下述地点报名，现场考察自行安排。

报名地址：成都市西南航空港经济开发区学府路一段24号

联系单位：英国威廉希尔唯一官网后勤基建处行政楼314办公室

联系电话：（028）85966211 

联系人：范老师

E-Mail:  jj@cuit.edu.cn

应选文件须在北京时间2019年12月2日上午9:30时前以书面形式送达下述地点：

地址：成都市西南航空港经济开发区学府路一段24号，行政楼第六会议室（暂定，如有变化另行通知）。

英国威廉希尔唯一官网招投标中心

2019年11月21日